1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
八王子市
44.2万円/㎡
前年比+5.9%
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ライオンズヴィラッジオ
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩12分
2000年築 / 10階建 / 273戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
3,700万円
49.1万円/㎡
2,356
3,252
4,148
5,044
AI査定結果
推定相場価格
3,700万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,252万円〜4,148万円
43.2万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月20日
ライオンズヴィラッジオ
3,580万円（47.5万円/㎡）/ 9階 / 75.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 3,580万円 | 47.5万円 | 9階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/05 | 5,580万円 | 45.7万円 | 10階 | 122.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 4,580万円 | 60.8万円 | 7階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 3,480万円 | 46.2万円 | 10階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 3,680万円 | 48.8万円 | 10階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 4,299万円 | 48.1万円 | 3階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 4,399万円 | 49.2万円 | 3階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 4,399万円 | 49.2万円 | 3階 | 89.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 3,280万円 | 38.7万円 | 3階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 3,480万円 | 46.2万円 | 8階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 3,480万円 | 41.0万円 | 3階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,180万円 | 37.9万円 | 1階 | 83.99㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | ライオンズヴィラッジオ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅12分 | 3,580万円 | 47.5万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 273戸 | RC |
| 2025/10/14 | ゼファーアートフィールズフェアステージ 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,598万円 | 49.8万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 303戸 | RC |
| 2025/08/10 | ダイアパレス高尾II 八王子市東浅川町 | 狭間駅9分 | 2,700万円 | 35.8万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 244戸 | RC |
| 2025/06/06 | グレーシアパーク八王子みなみ野 八王子市みなみ野四丁目 | 八王子みなみ野駅15分 | 5,180万円 | 55.4万円 | 93.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 225戸 | SRC |
| 2025/10/19 | リーデンススクエア南大沢 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅11分 | 4,180万円 | 48.0万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 234戸 | RC |
| 2025/04/27 | リーデンススクエア南大沢 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅11分 | 4,280万円 | 47.2万円 | 90.59㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 234戸 | RC |
| 2024/11/12 | 南大沢学園萌樹の丘 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅8分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.32㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 270戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、八王子市では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は八王子市の平均と比較して7.5%割高です。
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2010年築 / 7階建 / 93戸 / RC造